青岛的老企业搬家改造地块一向备受瞩目，7月17日上午，青岛灯塔酱油厂的酿制六厂和青岛铸造机械厂两大老企业搬家改造地块正式出让。辽宁路73号地块(青岛灯塔酱油厂的酿制六厂)被青岛银丰崇德置地有限公司以5245元/㎡的楼面地价收入囊中，总价5059.9564万元;重庆南路128号地块(原青岛铸造机械厂)被海尔地产子公司青岛海旭房地产开发有限公司以楼面地价6235元/㎡成功竞得，总价58508.1177万元，超越5.85亿元。以上两幅地块成功出让，土地成交总额达到了6.36亿元。

  依据土地拍卖公告显现，市北区辽宁路73号地块土地总面积2411.8㎡，规划总修建面积9647.2㎡，地块用处为商务金融，土地出让年限为40年，地块全体容积率4.0，修建密度40%，绿地率15%。终究被被青岛银丰崇德置地有限公司以5245元/㎡的楼面地价收入囊中，总价5059.9564万元。

  据记者了解，市北区辽宁路73号地块旧址为青岛灯塔酱油厂的酿制六厂，具于辽宁路以北、曹县路以南区域。早在上一年10月份青岛市规划局官方网站曾发布过该项意图全体规划方案。依据其时发布的方案显现，该地块未来将建造一处工作商业综合体。

  从地理方位上来看，该地块紧邻晋级改造中的辽宁路商圈，是青岛市电子科技类产品最密布的商贸区，现在电子信息城，百脑汇、颐高数码等大型购物城使得 “电子商贸一条街”的影响力渐渐的变大。此次辽宁路73号地块成功出让，将为这一片区再填一处小型综合体，加快辽宁路商圈的扩容晋级。

  重庆南路128号地块旧址为青岛市铸造机械厂，由于地块面积较大，在拍卖之前一向备受瞩目。依据土地拍卖公告显现，重庆南路128号地块的土地总占地面积为39807.4㎡，规划总修建面积119422.2㎡。

  该地块包含出让与划拨两部分。出让部分总面积26596.2㎡，用处分为乡镇住所与商服，其间产品房用地面积17843㎡，规划修建面积62954.5㎡;商服占地8753.2㎡，规划修建面积30883.7㎡。以上两部分的总修建面积为93838.2㎡。

  在17日上午的网上拍卖中，铸造机械厂地块遭受了“最剧烈网上竞拍”，终究挂牌的结果是，海尔地产在通过了105轮剧烈竞拍，以高出起拍价54.91%、楼面地价6235元/㎡拿下了重庆南路128号原青岛铸造机械厂地块。土地成交总价高达58508.1177万元。

  别的，依据该地块的拍卖公告清晰阐明，重庆南路128号地块为保证性住宅配建用地，产品住宅用地和保证性住宅用地一起供给。产品住宅用地出让后，一起将保证性住宅用地划拨给受让人。该地块将划拨5850㎡土地用于配建公共租借住宅，公租房的修建面积不少于20641平方米，总套数不少于344套;一起该地块还将划拨土地7361㎡，配建一处12班幼儿园，幼儿园的规划修建面积为4943㎡，建成后按规则移送教育行政主管部门。

  据记者了解早在2013年，青岛铸造机械厂就现已列入青岛市老企业搬家方案，之后一向有音讯传出说老企业搬家腾出后，该区域拟依托重庆路的交通区位优势，打造高端居住小区和部分商务工作楼宇，但在之后的两年多时间里，该地块一向没动静。

  尽管老厂区一向空置，但受重视程度一向很高。从地理方位上来看，青岛铸造机械厂地块坐落市北区新都心板块的中心方位。地块东南面紧邻城市主干道重庆南路，西北面接近南昌路，东临德丰路，与万科金色城品、海尔年代广场等新建楼盘仅一路之隔。地块周边有麦德龙超市、东方家乡装饰城等大型日子配套设备，几十路公交车从地块周边通过，交通非常便当。新都心板块在近几年成为青岛市区内最热的房地产开发区域，优胜的地理方位和日渐完善的规划建造使新都心受到了商场的高度认同，房价也是一路上涨，现在均价已达到1.4万元/㎡左右。

  近两年来，海尔地产分外“热心”新都心片区，除了此次被强势拿下的铸机厂地块之外，海尔地产在这一片区还开发有海尔年代广场、海尔云街、海尔世纪第宅、海尔学府等多个新盘，新都心俨然已成海尔主场。据悉，此次成功竞得的铸造机械厂地块，现已被定名为海尔玫瑰兰庭，海尔地产将持续秉承为岛城公民建造质量家的精力理念，以树立标杆性生态人居社区为方针，建造一处低密生态社区，礼献青岛市民。